IISE -- Calendrier previsionnel 2026-2031
Les jalons marques REALISE sont confirmes. Les autres sont des objectifs du plan d execution.
✓ Fait -- Janvier 2026
Conception du modele IISE -- 5 Chevrons
Formalisation du modele d investissement solidaire etudiant. Definition de l architecture en 5 chevrons : SAS, Anges, FDD, Fondation, Vision ESS. Publication du document de reference initial.
✓ Fait -- Mars 2026
Charte Fondatrice Invariante v1.0
Redaction et validation des 6 Titres et 20 Articles de la Charte. Enregistrement du registre IDKeys (APP-ABT-001 a FIN-INTER-006). Document fondateur de la gouvernance IISE. Lire la Charte
✓ Fait -- Mai 2026
Portail web IISE mis en ligne -- 17 pages
Lancement du portail public IISE sur Netlify. Simulateur interactif, pages investisseur/etudiant, reporting, presse, gouvernance. Chatbot iMETUP integre.
Objectif -- T3 2026
Constitution de la SAS IISE
Depot des statuts au RCS Saint-Etienne. Ouverture du compte pro bancaire. Signature du pacte d actionnaires avec les 151 anges fondateurs. Capital initial 302 000 EUR.
Objectif -- T4 2026
Agrement ESUS & Comite Ethique
Depot du dossier ESUS aupres de la DREETS Loire. Constitution du Comite Ethique independant (5 membres). Redaction du reglement interieur et premiere session.
Objectif -- T1 2027
Premiere acquisition immobiliere
Acquisition des 5 premiers T3 a Saint-Etienne. Due diligence, compromis, financement bancaire 664 000 EUR. DPE cibles : C ou mieux. Budget renovation inclus dans financement.
Objectif -- T2 2027
Premiers 45 etudiants loges
Ouverture des candidatures via le portail. Selection des 45 premiers locataires (15 T3 x 3 etudiants). Baux signes, VISALE activees, premier loyer percu : 408 EUR TCC.
Objectif -- T4 2027
Premier dividende verse aux anges
Distribution du premier rendement : 3 462 EUR/ange sur la base de 13,5% brut. Rapport impact An.1 envoye a tous les actionnaires. AG annuelle de validation des comptes.
Horizon -- 2028-2029
Extension du parc -- 30 a 45 logements
Doublement du parc immobilier. 90 etudiants loges. Premiers resultats de l etude de reproductibilite dans d autres villes universitaires (Grenoble, Clermont-Fd, Limoges).
Horizon -- 2030-2031
IISE 2.0 -- Modele ESS National
120 etudiants loges a Saint-Etienne. Essaimage du modele dans 3 villes. Patrimoine net estime 756 000 EUR. Candidature Label National Habitat Cooperatif Etudiant. Publication guide methodologique open-source.